Nižje obrestne mere – dobro za nepremičninski trg

Tudi pričakovanja glede prihodnje ravni obrestnih mer so se v zadnjih mesecih znižala, kar kažejo tudi terminske pogodbe na euribor.«

Padanje naj bi se še nadaljevalo. Za december 2025 finančni trgi in vlagatelji pričakujejo, da bo trimesečni euribor znašal samo 2,14 %, razlaga Rigelnik: »Glede na to, da se nakupe poslovnih nepremičnin v veliki meri financira tudi z dolgom, naj bi imel upad obrestnih mer pozitivne učinke tudi na same vrednosti nepremičnin.«

Da naj bi ECB do prihodnjega septembra šestkrat znižala obrestne mere, je napovedal tudi direktor oddelka za Evropo pri Mednarodnem denarnem skladu Alfred Kammer na finančni konferenci v Portorožu.

Lahko pa, da ne bo vse tako. Geopolitična tveganja bi trend zniževanja obrestnih mer lahko upočasnila. Problematična je tudi visoka rast plač, ki dviguje inflacijo. Tudi to bi posledično upočasnilo zmanjševanje obrestnih mer.

»Stvari bodo nemirne in postopne. Letos bomo še vedno morali ostati omejevalni, a znotraj območja restriktivnosti se bomo lahko nekoliko pomaknili navzdol«, je v intervjuju za Financial Times povedal glavni ekonomist ECB Philip Lane.

Kaj vse bo še vplivalo na cene nepremičnin v prihodnjih dveh letih in predvsem kako, si lahko preberete v septembrski številki revije Podjetna Slovenija.