Koliko je vredna vaša nepremičnina?

Vas zanima, koliko je vredna vaša? Tega pa zaenkrat še ne morete izvedeti. Portal, na katerem bo razvidna vrednost nepremičnin, namreč zaenkrat še ni javno dostopen. Boste pa lastniki o vrednosti svojih nepremičnin obveščeni tudi po pošti. Gurs bo potrdila o vrednostih nepremičnin začel pošiljati prihodnji teden, pričakuje se, da bodo vsa potrdila prispela do lastnikov konec maja oziroma v začetku junija.

Ko boste potrdilo prejeli, ne rabite narediti ničesar. S potrdilom se seznanite in preverite, ali so na njem vse nepremičnine, katerih lastniki ste. »Če je lastnik v zemljiško knjigo vpisan brez evidenčne matične številke občana (EMŠO), se lahko zgodi, da taka nepremičnina ne bo vključena na seznam na potrdilu, ker ga sistem ni zaznal,« je povedal Tomaž Petek, direktor Gursa.

Gurs bo vsem tistim lastnikom, za katere so naslovi vseeno znani, v zemljiški knjigi pa ni vpisanega EMŠA, potrdila poslal ločeno, a to pomeni, da bodo potrdila dobili kak dan pozneje.

Vam vrednost ni všeč? Smola, narediti ne morete ničesar, ker zoper vrednosti nepremičnin niso možne pritožbe.

Če pa menite, da vrednosti na potrdilu ne zrcalijo pravega stanja, lahko vložite vlogo za uveljavljanje posebnih okoliščin. Pozor: takšni vlogi morate priložiti cenitveno poročilo pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin, je povedal Petek.

Zakon natančno določa, v katerih primerih se upoštevajo posebne okoliščine. Vrednost mora odstopati več kot 20 odstotkov oziroma 200 tisoč evrov od posplošene vrednosti. Obstajati pa morajo razlogi oziroma okoliščine, ki jih določa zakon in za katere Gurs na podlagi podatkov iz javnih evidenc ni mogel vedeti – bodisi so na nepremičnini hude konstrukcijske poškodbe bodisi jim grozi neka naravna nesreča, plaz ali podobno.

Za vse nejasnosti najprej poglejte pojasnila na spletni strani Gursa, na kateri sta tudi dva videoposnetka z razlagami. Če odgovora ne boste našli, pa se lahko obrnete na elektronski naslov klicnicenter.gurs@gov.si, še svetujejo na Gursu.