Kje nepremičnine postajajo privlačna alternativa Ljubljani?

Ključni premik pa bo prinesla 3. razvojna os, ki bo predvsem Velenje z obrobja postavila na zemljevid resnih investicijskih priložnosti,« napovedujejo v KW Slovenija.

Nepremičnine: skoraj 2-krat višji donos kot v Ljubljani

Po podatkih Agencije Nera, ki je certificirana nepremičninska agencija z izkušnjami v savinjski in zasavski regiji, so podjetjem trenutno na voljo predvsem zemljišča v Celju, Žalcu (Arnovski gozd) in Velenju.

»Velikosti parcel se gibljejo približno med 2.000 in 5.000 m², odvisno od lokacije in razpoložljivosti,«

navaja Anja Zeme iz omenjene agencije. Cene v Celju se po njihovih podatkih gibljejo med 60 in 120 evri na kvadratni meter, v Žalcu pa med 50 in 90 evri.

Daniel Angel Sauli iz KW Slovenija ponuja širši pregled.

»V Savinjski regiji izstopajo Celje, Žalec in Velenje, kjer se ponudba vse bolj zbira v organiziranih poslovnih conah z razvito infrastrukturo.

Cene v Celju in Žalcu kot najbolj iskanih lokacijah segajo do okoli 150 evrov na kvadratni meter, na sekundarnih lokacijah Savinjske regije pa med 40 in 80 evri.

V Zasavju, torej v Trbovljah, Zagorju in Hrastniku, prevladujejo predvsem večje, pogosto industrijske površine, ki ponujajo priložnosti za razvojne projekte in revitalizacijo obstoječih območij. Cene tam padejo med 20 in 60 evrov na kvadratni meter, odvisno od stopnje komunalne opremljenosti.

Pet priljubljenih lokacij

1. Celje

Sauli izpostavlja pet ključnih lokacij. Celje ostaja osrednje poslovno središče regije z neposredno povezavo na avtocesto A1, razvito logistiko in železniško infrastrukturo. Predstavlja varno izbiro za podjetja, ki potrebujejo takojšnjo operativnost.

2. Žalec

Žalec in Spodnja Savinjska dolina sta po njegovem mnenju eno najbolj dinamičnih območij, z dobro dostopnostjo in aktivnimi poslovnimi conami.

3. Velenje

Velenje izstopa kot ena največjih razvojnih priložnosti v Sloveniji. »Ključen prelomni moment predstavlja izgradnja 3. razvojne osi, ki bo Velenje neposredno povezala z avtocesto A1 in proti severu z Avstrijo. S tem bo mesto izgubilo status periferije in postalo bistveno bolj dostopno za večje investicije,« pojasnjuje Sauli.

4. Zagorje ob Savi

V Zasavju izstopa Zagorje ob Savi, ki zaradi bližine Ljubljane predstavlja stabilno izbiro za manjša in srednja podjetja.

5. Trbovlje

Trbovlje pa ponujajo predvsem razvojni potencial skozi »brownfield« projekte (gre za revitalizacijo nekdanjih industrijskih območij, ki so v Zasavju številna).

Anja Zeme potrjuje, zaradi česa so te lokacije privlačne: »Ključni prednosti regije sta razvita infrastruktura in odlična dostopnost, predvsem preko avtocestne povezave Ljubljana–Maribor ter železniškega omrežja. Najbolj iskane lokacije so v urejenih poslovnih conah, ki podjetjem omogočajo preprost dostop, logistično učinkovitost in hitro realizacijo projektov.«

Celotna vsebina je na voljo v zadnji številki revije ali tukaj.