V 30 letih je plača zrasla za 5-krat, stanovanja pa so še manj dostopna

Povprečna neto plača v Sloveniji je z 341 evrov leta 1996 zrasla na 1.680 evrov v prvih sedmih mesecih leta 2026. Toda rast plač ni dohajala rasti cen stanovanj v Ljubljani. Za 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje danes potrebujemo 14 let in 11 mesecev povprečnih neto plač. Leta 2011 jih je bilo treba 12 let in osem mesecev.

Stanovanje je bilo najdostopnejše leta 2011

Primerjava let 1996, 2011 in 2026 pokaže, da je bilo stanovanje v Ljubljani glede na povprečno plačo najdostopnejše leta 2011. Leta 1996 je bilo razmerje nekoliko slabše: za enako veliko stanovanje je bilo treba nameniti 16 let in štiri mesece povprečnih neto plač.

Danes je za takšno stanovanje potrebnih skoraj 15 let povprečnih neto plač. Gre za primerjalni izračun, ki predpostavlja, da bi za nakup namenili celotne prihodke, ne da bi porabili karkoli za druge življenjske stroške.

Kaj pa, če za stanovanje namenimo le petino plače?

Če bi za stanovanje lahko namenili petino povprečne neto plače, bi morali za nakup ljubljanskega stanovanja zbrati približno 75 let takšnih prihodkov. Izračun ne vključuje obresti za posojilo, stroškov vzdrževanja in drugih življenjskih izdatkov.

Zunaj Ljubljane je razmerje ugodnejše. Za 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje v Novem mestu je bilo leta 2011 treba nameniti sedem let in 11 mesecev povprečnih plač, danes pa osem let in pet mesecev. V Murski Soboti se je razmerje v istem obdobju nekoliko izboljšalo: s petih let in šestih mesecev na pet let in štiri mesece.

Primerjava uporablja povprečno slovensko neto plačo, ne plač prebivalcev posameznih mest. Za Ljubljano leta 1996 je uporabljena ocena iz raziskave dostopnosti stanovanj, saj neposredne primerljive transakcijske cene ni bilo na voljo.

Kaj se je v 30 letih še podražilo – in kaj ne?

V novi številki Podjetne Slovenije smo primerjali tudi, koliko bencina, kruha, mleka in kave si lahko privoščimo s povprečno plačo, koliko nas stanejo elektrika in mobilna telefonija ter kako se je spremenila dostopnost avtomobilov in počitnic.

Celotno primerjavo cen in kupne moči v letih 1996, 2011 in 2026 preberite v novi številki revije Podjetna Slovenija, ki je izšla danes.