Gradite hišo? Sosed vam po novem ne bo več tako zlahka prekrižal načrtov

Po novih usmeritvah samo dejstvo, da nekdo meji na parcelo, na kateri je načrtovana gradnja, ne bo več dovolj za vključitev v postopek. Status stranskega udeleženca bo moral utemeljiti s konkretnim pravnim interesom.

Kaj to pomeni za soseda?

Če upravna enota presodi, da mejaš nima pravnega interesa, ga o načrtovani gradnji ne bo vključila v postopek. Če se pozneje izkaže, da bi moral biti stranski udeleženec, lahko zahteva vročitev odločbe in vloži pritožbo oziroma v določenih primerih predlaga obnovo postopka.

Cilj ostaja 60 dni

Gradbeni zakon določa, da mora upravna enota po prejemu popolne dokumentacije odločiti v 60 dneh, če je treba pridobiti mnenja drugih organov, pa najpozneje v treh mesecih. Na ministrstvu želijo z novimi navodili predvsem zmanjšati zaostanke in doseči, da bi upravne enote te roke dejansko spoštovale. Koliko se bodo postopki v praksi skrajšali, za zdaj niso ocenili.

Kdaj lahko dovoljenje dobite še hitreje?

Če investitor že ob vložitvi vloge priloži podpisane izjave vseh mejašev, da se z gradnjo strinjajo, naj bi upravna enota gradbeno dovoljenje izdala v približno 30 dneh. Ministrstvo poudarja, da ta možnost ostaja, tudi če mejaši niso več samodejno vključeni v postopek.

Referenti ne bodo več preverjali projektantskih rešitev

Drugi dopis upravnim enotam prinaša tudi poenotenje prakse pri obravnavi vlog. Referenti naj ne bi več prevzemali vloge projektantov ali revidentov in od vlagateljev ne smejo zahtevati dodatnih dokazil brez jasne pravne podlage. Če je vloga nepopolna, morajo dopolnitev zahtevati v osmih dneh, rok za dopolnitev pa ne sme biti daljši od 15 dni.